Akkukontti tulossa tontillesi? Maaseudun Tulevaisuus ja MTK varoittavat pitkistä sopimuksista

Maaseudun Tulevaisuus uutisoi 21.10.2025, että teollisen mittakaavan akkukontit eli akkuenergiavarastot yleistyvät Suomessa nopeasti. Maanomistajille tarjotaan vuokrasopimuksia maa-alueista energiavarastojen sijoittamista varten – usein vuosikymmeniksi.

🔗 Lähde: Maaseudun Tulevaisuus
https://www.maaseuduntulevaisuus.fi/maatalous/f2b18dae-a7b5-488f-a2eb-b779d1b9c5b6

Uutisen mukaan akkukontit ovat keskeinen osa uusiutuvan energian järjestelmää. Ne varastoivat sähköä ja osallistuvat esimerkiksi sähköjärjestelmän tasapainottamiseen ja reservimarkkinoille. Samalla ne ovat uusi tulonlähde maanomistajille.

Mutta mitä sopimus käytännössä tarkoittaa?

‍

Maa-alueen vuokraus energiavarastolle voi sitoa vuosikymmeniksi

Akkukonttihankkeet ovat tyypillisesti pitkäaikaisia. Sopimukset voivat olla 20–30 vuoden mittaisia ja sisältää jatko-optioita.

Maanomistajan näkökulmasta tämä tarkoittaa, että:

• maa-alueen muu käyttö voi rajoittua merkittävästi
• alueelle voidaan asettaa pysyviä käyttörajoitteita
• sopimus voi vaikuttaa kiinteistön arvoon ja tulevaan kehittämiseen
• vastuut ja vakuutuskysymykset on määriteltävä tarkasti

Energiavarasto ei ole pelkkä ”kontti pellon reunassa”, vaan osa sähköjärjestelmän infrastruktuuria.

‍

MTK: Älä allekirjoita sopimusta kiireessä

MTK julkaisi artikkelin “Akkukontti tulossa tontillesi?”, jossa korostetaan, että maanomistajien tulee perehtyä sopimuksiin huolellisesti ennen allekirjoittamista.

🔗 MTK:n artikkeli:
https://www.mtk.fi/-/akkukontit

MTK tarjoaa jäsenilleen:

• sopimusohjeistuksia ja mallipohjia (aurinko- ja tuulivoimasopimusten ohjeet soveltuvat myös akkukontteihin)
• asiantuntija- ja lakineuvontaa ennen allekirjoitusta
• tukea sopimusneuvotteluihin
• ohjeita riskien ja vastuiden arviointiin

Keskeinen viesti on selkeä:
ensimmäinen sopimusluonnos ei ole lopullinen sopimus.

‍

Mitä akkukonttisopimuksessa kannattaa tarkistaa?

Jos harkitset maa-alueesi vuokraamista akkuenergiavarastolle, tarkista erityisesti:

1. Sopimusalue

Kuinka suuri alue vuokrataan? Sisältääkö sopimus kulku- ja huolto-oikeudet?

2. Sopimusaika

Onko kyse 20–30 vuodesta? Sisältyykö automaattisia jatko-optioita?

3. Vuokran määräytyminen

Onko vuokra kiinteä vai sidottu indeksiin? Onko tulosidonnaisia elementtejä?

4. Vastuut ja vakuutukset

Kuka vastaa vahingoista? Kuka vakuuttaa laitteen ja alueen?

5. Turvallisuus

Miten tulipalo- ja mahdolliset onnettomuusriskit on huomioitu?

6. Sopimuksen päättyminen

Kuka purkaa laitteiston? Kuka vastaa alueen ennallistamisesta?

‍

Miksi akkukontteja rakennetaan?

Akkukontit eli teollisen mittakaavan energiavarastot:

• tasapainottavat tuuli- ja aurinkosähkön tuotantoa
• osallistuvat reservimarkkinoille
• tukevat sähköverkon vakautta
• mahdollistavat energiamarkkinoiden joustoa

Niiden määrä kasvaa nopeasti, mikä tarkoittaa, että maanomistajille tehtävät tarjoukset yleistyvät.

‍

Yhteenveto: mahdollisuus vai sitoumus?

Maa-alueen vuokraaminen energiavarastolle voi tarjota tasaisen vuokratulon, mutta samalla se voi sitoa alueen pitkäksi ajaksi ja rajoittaa sen muuta käyttöä.

Maaseudun Tulevaisuus nostaa esiin ilmiön kasvun, ja MTK muistuttaa sopimusten huolellisesta läpikäynnistä.

Jos harkitset akkukonttisopimusta, varmista että:

• ymmärrät sopimuksen koko keston
• tiedät vastuut ja riskit
• neuvottelet ehdoista
• hyödynnät asiantuntija-apua

Energiavarastot ovat osa tulevaisuuden sähköjärjestelmää – mutta maanomistajalle tärkeintä on ymmärtää, mihin on sitoutumassa.

‍